不動産売買・賃貸借仲介
Edo Partnersは、東京の不動産売買・賃貸借を宅地建物取引業者として仲介します。実需の売買・賃貸のご相談はこちらへ。外国人エグゼクティブ向け高級賃貸はTokyoExpatが専門で扱います。
対象
- 国内で住み替え・購入を検討している個人
- 外資系企業に勤務し、購入や一般的な賃貸を検討している方（社宅ではなく個人契約）
- 相続・売却を検討している不動産オーナー
- 投資用途ではなく、実需（自己居住）で物件を探している方
外国人エグゼクティブ向けの高級賃貸・社宅手配は、運営ブランドTokyoExpatが専門で扱います。日系企業の借り上げ社宅についても、TokyoExpatの人事向けページをご覧ください。
向かない場合：投資目的での複数物件取得を検討している（投資アドバイザリーへ）。
提供すること
- 売買仲介
- 賃貸借仲介
- タワーマンション・高級住宅の選定、価格交渉、契約
- 住み替え（マンションから戸建など）の段取り
- 重要事項説明書・売買契約書の説明と読み込み（宅建業の範囲）
- 建物状況・法的リスクの確認（必要に応じて専門家を手配）
- 相続・売却に伴う整理の相談、税理士・司法書士の紹介
提供しないこと
- 建物管理・賃貸管理（現在提供していません）
- 家賃の回収・預かり、転貸
- 税務申告・税務プランニング、法的意見そのもの
宅地建物取引業 東京都知事（1）第113471号。
手順
- ご希望条件・目的の確認（自己居住／売却／賃貸のいずれか）
- 物件探しまたは売却査定
- 内見・条件交渉
- 重要事項説明・契約
- 決済・引き渡し（売買の場合）または入居手続き（賃貸の場合）
よくある質問
売却査定はいくらかかるか
初回査定は無料です。取引事例比較法を基本に、収益物件などDCFでの検証が有効なケースでは併用し、根拠を示してお伝えします。
賃貸の仲介手数料はどのくらいか
宅建業法の範囲内（原則、賃料の1ヶ月分が上限）で、契約前に明示します。
投資用と実需、どちらの相談も受けられるか
実需の売買・賃貸はこのページの範囲、投資判断が絡む場合は投資アドバイザリーをご覧ください。窓口は同じですので、迷う場合はまずお問合せください。
外国人でも部屋を借りられるか
借りられます。保証会社の利用や必要書類は物件により異なるため、個別にご案内します。エグゼクティブ向け高級賃貸・社宅はTokyoExpatへ。
次の一歩
売買・賃貸借に関するご相談は、お問合せからご連絡ください。